área restrita
Serviços que Amoradia Oferece aos Condomínios
 
Serviços Financeiros
Um dos maiores problemas na gestão dos condomínios diz respeito à Administração Financeira, uma vez que a grande maioria síndicos não dispõe de ferramentas e recursos adequados para realizá-la com eficiência. É aí que entra nossa experiência e “know-how”, trazendo para seu condomínio as mais modernas técnicas e sistemas gerenciais que vão modernizar e agilizar todos os processos financeiros.
  • Supervisão/conferência diária da conta corrente do condomínio;
  • Previsões orçamentárias, relatórios e fluxo de caixa;
  • Emissão, envio e controle dos boletos de cobrança bancária do condomínio;
  • Assessoria de condôminos em atraso, relatório mensal de inadimplentes;
  • Pagamento das obrigações do condomínio com seus fornecedores nas datas determinadas;
  • Prestação de contas com a movimentação em período mensal;

Serviços de RH.

  • Recrutamento e seleção de pessoal para o condomínio;
  • Registro dos empregados;
  • Pagamento dos empregados por depósito bancário direto na conta dos mesmos ou recebimento na administradora;
  • Recolhimento das contribuições e impostos incidentes sobre a folha de pagamento (INSS, FGTS, IR, PIS);
  • Preenchimento e entrega da Relação Anual de Informações Sociais (RAIS);
  • Recolhimento das obrigações com sindicatos e confederações, entre outros;
  • Rescisão contratual no sindicato ou administradora.
  • Homologação
  • CAJAD / GFIP

Serviços Administrativos

  • Preparação e envio de editais de convocação AGE (Assembléia Geral Extraordinária) e AGO (Assembleia Geral Ordinária);
  • Presença de funcionário nas assembléias, para assessorar e tomar notas para redação das atas (se solicitado pelo condomínio);
  • Solicitação de orçamentos e contratação de serviços de pequenos reparos ou obras em nome do condomínio, quando autorizados;
  • Licitação e contratação de serviços como seguros, manutenção de elevadores, limpeza e conservação e outros que se fizerem necessários;
  • Envio e coleta periódica de documentos relativos ao condomínio (malote).

Serviços Jurídicos

  • Cobrança amigável de inadimplentes por intermédio de cartas registradas (ARs) e ou contato telefônico;
  • Indicação de advogado para cobrança judicial (se necessário e se aprovado pelo condomínio).

Atendimento on-line
Você poderá administrar seu edifício a partir de qualquer lugar do mundo, acessando nosso sistema de administração on-line. Através dele, você poderá solicitar:
Previsões;
Relatório de inadimplência;
Prestação de contas;
2ª via da sua fatura de condomínio;
 Registrar reclamações/sugestões;
OBS.: nossa empresa é registrada no Conselho Regional de Administração. Assim sendo, colocamo-nos à sua inteira disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.
Junte-se a nós com confiança e tranquilidade.

Serviços de Síndico Profissional
Há condomínios onde a eleição para síndico é acirrada, com chapas montadas, muitas propostas e vários interessados em exercer esse cargo de responsabilidade.
Há outros, porém, onde falta tempo, conhecimento ou até interesse por parte dos moradores para ocupar a vaga. Grandes empreendimentos, com múltiplas torres ou condomínios de elevado padrão, com poucas unidades, são os que mais procuram a ajuda desse profissional.
Para esses casos, AMORADIA oferece o Serviço de Síndico Profissional.
Ao ser contratada, a empresa assume as tarefas do síndico, que é zelar pelo patrimônio e bem-estar dos condôminos, designando um profissional para estar presente nas assembleias, fiscalizar os serviços terceirizados e promover o diálogo e a boa convivência entre os condôminos.
Como se trata de um cargo onde a principal atribuição é lidar com pessoas, isto requer um profissional com habilidades de liderança, e organização, que saiba ouvir os anseios dos moradores, comunicar-se bem e ser bom negociador.
A atuação desse profissional, entretanto, não exclui os serviços da Administradora Condominial, que continua responsável pela cobrança das taxas de condomínio, pagamento de impostos, recrutamento dos funcionários e outras tarefas que a pessoa na função de síndico profissional não executa.

47 3037-3387 Endereço: Rua Manoel Barreto, 45, Centro - Blumenau / SC