Serviços
Serviços Financeiros
Um dos maiores problemas na gestão dos condomínios diz respeito à Administração Financeira, uma vez que a grande maioria síndicos não dispõe de ferramentas e recursos adequados para realizá-la com eficiência. É aí que entra nossa experiência e “know-how”, trazendo para seu condomínio as mais modernas técnicas e sistemas gerenciais que vão modernizar e agilizar todos os processos financeiros.
- Supervisão/conferência diária da conta corrente do condomínio;
- Previsões orçamentárias, relatórios e fluxo de caixa;
- Emissão, envio e controle dos boletos de cobrança bancária do condomínio;
- Assessoria de condôminos em atraso, relatório mensal de inadimplentes;
- Pagamento das obrigações do condomínio com seus fornecedores nas datas determinadas;
- Prestação de contas com a movimentação em período mensal.
Serviços de RH
- Recrutamento e seleção de pessoal para o condomínio;
- Registro dos empregados;
- Pagamento dos empregados por depósito bancário direto na conta dos mesmos ou recebimento na administradora;
- Recolhimento das contribuições e impostos incidentes sobre a folha de pagamento (INSS, FGTS, IR, PIS);
- Preenchimento e entrega da Relação Anual de Informações Sociais (RAIS);
- Recolhimento das obrigações com sindicatos e confederações, entre outros;
- Rescisão contratual no sindicato ou administradora;
- Homologação;
- CAJAD / GFIP.
Serviços Administrativos
- Preparação e envio de editais de convocação AGE (Assembléia Geral Extraordinária) e AGO (Assembleia Geral Ordinária);
- Presença de funcionário nas assembléias, para assessorar e tomar notas para redação das atas (se solicitado pelo condomínio);
- Solicitação de orçamentos e contratação de serviços de pequenos reparos ou obras em nome do condomínio, quando autorizados;
- Licitação e contratação de serviços como seguros, manutenção de elevadores, limpeza e conservação e outros que se fizerem necessários;
- Envio e coleta periódica de documentos relativos ao condomínio (malote).
Serviços de Síndico Profissional
Há condomínios onde a eleição para síndico é acirrada, com chapas montadas,
muitas propostas e vários interessados em exercer esse cargo de
responsabilidade.
Há outros, porém, onde falta tempo, conhecimento ou até interesse por parte
dos moradores para ocupar a vaga. Grandes empreendimentos, com múltiplas
torres ou condomínios de elevado padrão, com poucas unidades, são os que mais
procuram a ajuda desse profissional.
Para esses casos, A MORADIA oferece o Serviço de Síndico Profissional.
Ao ser contratada, a empresa assume as tarefas do síndico, que é zelar pelo
patrimônio e bem-estar dos condôminos, designando um profissional para estar
presente nas assembleias, fiscalizar os serviços terceirizados e promover o
diálogo e a boa convivência entre os condôminos.
Como se trata de um cargo onde a principal atribuição é lidar com pessoas,
isto requer um profissional com habilidades de liderança, e organização, que
saiba ouvir os anseios dos moradores, comunicar-se bem e ser bom
negociador.
A atuação desse profissional, entretanto, não exclui os serviços da
Administradora Condominial, que continua responsável pela cobrança das taxas
de condomínio, pagamento de impostos, recrutamento dos funcionários e outras
tarefas que a pessoa na função de síndico profissional não executa.
Atendimento on-line
Você poderá administrar seu edifício a partir de qualquer lugar do mundo, acessando nosso sistema de administração on-line. Através dele, você poderá solicitar:
- Previsões;
- Relatório de inadimplência;
- Prestação de contas;
- 2ª via da sua fatura de condomínio;
- Registrar reclamações/sugestões.
Serviços Jurídicos
- Cobrança amigável de inadimplentes por intermédio de cartas registradas (ARs) e ou contato telefônico;
- Indicação de advogado para cobrança judicial (se necessário e se aprovado pelo condomínio).